特色小鎮為什麼這麼火，它到底有哪些投資商機?

　　總理曾在政府工作報告中指出：“支持中小城市和特色小城鎮發展，推動一批具備條件的縣和特大鎮有序設市，發揮城市群輻射帶動作用。”這是特色小鎮概念首次寫入政府工作報告，意義非凡。

　　那麼，特色小鎮為什麼這麼火，它到底有哪些投資商機呢？

　　事實上，早在2016年7月，住建部、發改委、財政部等三部委就發布了《關於開展特色小鎮培育工作的通知》，提出到2020年，培育1000個左右各具特色的小鎮。特色小鎮首次引起全國人民的關注。隨后，各地積極開展培育特色小鎮的探索嘗試，各項地方規劃密集出爐。包括天津、山東、江蘇、山西、貴州等都陸續出台政策，從要素保障、資金扶持、人才支持等多個方面推進特色小鎮建設。

　　據不完全統計，包括四川、雲南等省提出到2020年建設200個特色小鎮，還有13個省市提出計劃建設100個特色小鎮，規劃數十個的省市更多，加在一起，這些省份2020年的規劃目標高達2468個，遠遠超過三部委的規劃。

　　有評論說，大力發展特色小鎮，已成為我國新型城鎮化建設的一個重要組成部分，甚至還將成為中國經濟發展的新引擎。

　　也有專家認為，發展特色小鎮是我國新型城鎮化的有效途徑，其最為顯著的作用是，通過建設特色小鎮能夠帶動周邊農村基礎設施和公共服務的發展，吸納農村勞動力人口就業，實現城鄉產業融合。發展特色小鎮也會使城市文明迅速擴展到農村，縮小城鄉發展差距並實現協調發展。

　　根據已經初步建成、企業已進駐運營的部分小鎮統計來看，平均一個特色小鎮投資額約為50億∼60億元，規模較小的約為10億元，而較大的可達到百億元。

　　國家層面要建造1000個特色小鎮，那麼可以預計，各地至少有3000個特色小鎮會來競爭。如果每個小鎮按照50億投資規模來算，3000個小鎮將合計達到15萬億元的投入。一般來說，實際投入會比計劃的更多。

　　創建特色小鎮，是一項長期的工程，有著較長的產業鏈，其中必然蘊含著巨大投資商機，比如在投資開發、運營管理方面，以及與特色小鎮相關的生活配套等方面。

　　有以下幾個方面的投資商機值得關注：

　　一、房地產方面。隨著產業聚集，各類人才會聚集在小鎮上，這會對住房產生巨大需求。因此可以預見，未來隨著一些特色小鎮人口規模的擴大，必然帶熱當地房地產市場。

　　二、城鎮化相關產業鏈方面。比如基礎設施建設、城市功能的塑造等等，甚至包括規劃設計，金融服務領域等，都有投資商機。

　　三、特色產業鏈方面。這是特色小鎮生存發展的產業之本，包括一些個人創業者以及手工業者，也能在這裡找到投資和就業的機會。

　　四、商業和生活配套方面。除了住房之外，在滿足人才餐飲、娛樂、購物、教育、醫療等商業和生活配套需求上，也會帶來新的投資商機。