特色小镇为什么这么火，它到底有哪些投资商机?

　　总理曾在政府工作报告中指出：“支持中小城市和特色小城镇发展，推动一批具备条件的县和特大镇有序设市，发挥城市群辐射带动作用。”这是特色小镇概念首次写入政府工作报告，意义非凡。

　　那么，特色小镇为什么这么火，它到底有哪些投资商机呢？

　　事实上，早在2016年7月，住建部、发改委、财政部等三部委就发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，提出到2020年，培育1000个左右各具特色的小镇。特色小镇首次引起全国人民的关注。随后，各地积极开展培育特色小镇的探索尝试，各项地方规划密集出炉。包括天津、山东、江苏、山西、贵州等都陆续出台政策，从要素保障、资金扶持、人才支持等多个方面推进特色小镇建设。

　　据不完全统计，包括四川、云南等省提出到2020年建设200个特色小镇，还有13个省市提出计划建设100个特色小镇，规划数十个的省市更多，加在一起，这些省份2020年的规划目标高达2468个，远远超过三部委的规划。

　　有评论说，大力发展特色小镇，已成为我国新型城镇化建设的一个重要组成部分，甚至还将成为中国经济发展的新引擎。

　　也有专家认为，发展特色小镇是我国新型城镇化的有效途径，其最为显著的作用是，通过建设特色小镇能够带动周边农村基础设施和公共服务的发展，吸纳农村劳动力人口就业，实现城乡产业融合。发展特色小镇也会使城市文明迅速扩展到农村，缩小城乡发展差距并实现协调发展。

　　根据已经初步建成、企业已进驻运营的部分小镇统计来看，平均一个特色小镇投资额约为50亿～60亿元，规模较小的约为10亿元，而较大的可达到百亿元。

　　国家层面要建造1000个特色小镇，那么可以预计，各地至少有3000个特色小镇会来竞争。如果每个小镇按照50亿投资规模来算，3000个小镇将合计达到15万亿元的投入。一般来说，实际投入会比计划的更多。

　　创建特色小镇，是一项长期的工程，有着较长的产业链，其中必然蕴含着巨大投资商机，比如在投资开发、运营管理方面，以及与特色小镇相关的生活配套等方面。

　　有以下几个方面的投资商机值得关注：

　　一、房地产方面。随着产业聚集，各类人才会聚集在小镇上，这会对住房产生巨大需求。因此可以预见，未来随着一些特色小镇人口规模的扩大，必然带热当地房地产市场。

　　二、城镇化相关产业链方面。比如基础设施建设、城市功能的塑造等等，甚至包括规划设计，金融服务领域等，都有投资商机。

　　三、特色产业链方面。这是特色小镇生存发展的产业之本，包括一些个人创业者以及手工业者，也能在这里找到投资和就业的机会。

　　四、商业和生活配套方面。除了住房之外，在满足人才餐饮、娱乐、购物、教育、医疗等商业和生活配套需求上，也会带来新的投资商机。