广外街道利用腾退地下空间打造党群活动服务中心

　　在这处地下空间，干净、温暖、明亮，空气清新，有康养体验、早教服务，还有图书室、儿童游乐园……白天，它是老年合唱队的训练地，也是静心写书法、听国学课的惬意空间；放学后，它成了孩子们的天堂，玩游戏、读绘本，和家长一起体验亲子游戏；青年们也可以来这儿看看书，结识同龄的小伙伴。

　　近日，面积1400平方米的广外街道红居街党群活动服务中心暨“有氧街区”正式开放。西城区副区长郁治进行了实地调研，对这一处疏解整治促提升的新成果给予充分肯定。这处利用腾退地下空间打造的基层党建工作阵地和综合性便民服务空间将覆盖周边上万名居民，为他们带来舒适便捷的共享空间。

老人们在社区康养体验中心学习插花艺术

　　疏解整治 腾出地下可利用空间

　　此处地下空间曾是群租房，大大小小的隔断间有114间，住了近200人。散租带来的环境嘈杂和消防隐患，让它成为周边居民诟病的对象。2016年8月，广外街道地下空间整治触角延伸到这里。在产权单位的支持下，租户劝离了，隔断拆了，地下空间空出来了。

　　红居街周边辐射多个居民小区，常住人口上万，密度大非常大，老龄化问题比较明显，失独、空巢等问题较多，养老、早教、青少年活动课等成了居民呼声最高的需求。

　　居民诉求碰上腾空场地，这让街道和社区找到了问题解决的方向。地下空间整治结束后，和产权单位的沟通也随之展开。红居街社区党委牵头召开议事协商会，邀居民、产权单位和街道相关部门参加，共商地下空间的开发利用，实现共商、共建和共享。

　　不仅如此，社区还引发了上千份调查问卷，分发到周边社区，征集民意。“我们的调查表列得很细，婴幼儿、青少年、老年人的需求都涵盖，还有其他综合类的项目，都让居民来定。”红居街社区党委书记史文霞表示，这样的前期调查也让中心的功能更实用和接地气儿。

社区党建工作活动室

　　党建引领 引进辖区优质服务资源

　　广外街道充分发挥党建在促进民生工作中的引领作用，租用地下空间后，引进专业的服务商进行投资、建设和运营，集成党建、政务、社会、市场等服务资源，辐射红居南街、朗琴园、手帕口南街等周边社区，向居民、党组织、群团组织、驻地区单位以及“两新”组织提供党建服务、公益活动、养老慰老、老年大学、健康咨询、早教、课后托管、艺术培训和场地租用等多个服务项目，全面提升城市基层党建阵地保障水平，为党员群众打造服务优质的共享空间。

　　中心设有“名书记工作室”，优秀的社区党委书记以及两新党组织书记将在这里分享他们在社区建设、党建创新、服务群众、人才培养等方面的示范、指导和引领作用，做好传帮带的作用。同时，中心还设有“统战工作站”，把辖区内的统战人士有效组织起来，为他们提供更加贴心的服务。

　　功能多样 重点服务“一老一小”

　　沿步梯下至地下二层，是“书香时刻”阅读区。书架上摆放着各类图书，供居民品读和借阅。与之相邻的“漂流书屋”“漂流玩具店”是两个公益项目，只需捐赠一本书或一个玩具，就能成为终身会员。绘本和经过消毒的玩具漂流起来，让分享成为孩子们的乐趣。旁边是一间沙盘训练室，南侧是一个小型的儿童游乐场，魔鬼滑梯、海洋球池、蹦床、“银行”“警察局”角色扮演等娱乐项目五彩缤纷。再往南走，是“国学书院”，老年朋友们可以这里写字画画。

　　中心西侧区域，设有“早教中心”、“康养体验中心”思维训练室和琴房。“早教中心”和广外街道幸福树社区儿童中心的早教资源共享，为家长和孩子带来快乐的入幼前时光。“康养体验中心”则为老年朋友们提供了一个可以喝茶聊天的聚乐场所。“思维训练室”专门为青少年提供注意力和多动等方面的训练和矫正。

　　“三偿”运营 满足不同群体需求

　　中心分时段、分项目采取有偿、低偿和无偿三种服务模式，既能满足居民不同层次的服务需求，同时也能让运营方适当盈利，让服务能持续开展下去。

　　最基本的社区服务，如社区党建活动，为社区文化团体提供训练场地、艺术指导，举办各类社区文艺、科普、志愿者、健康讲座等公益活动，都是无偿使用的。

　　为老服务、早教托幼、养成教育、社区文化艺术服务采用略高于成本价的方式定价，即所谓的“低偿”。儿童游乐场就属于此例，由于这项服务属于便民服务，因此收费原则上是次卡算下来20元一次。而对一些声乐、舞蹈、器乐培训等，则采取市场化定价方式，提供专业化的服务。

　　值得一提的是，部分有偿服务，如儿童游乐场、琴房等，将设置公益开放日，免费提供服务。